Александрия

Александрия, была основана Александром Македонским в 332-331 гг. до н.э. Город имеет богатую историю. Александрия была столицей Египта (305-30 гг. до н.э.) и одним из мировых культурных центров того времени, а в 7 в. перешла под власть арабов. Александрия - город с огромным историческим наследием. Именно здесь находятся такие известные памятники как Форт Кайт-Бей, Римский амфитеатр, Александрийская библиотека и др.

Александрия находится на севере страны, на побережье Средиземного моря в 250 км от Каира. Благодаря прибрежному положению города, климат в Александрии более мягкий: воздух менее сухой, температура ниже, чем в центральной части.

Александрия - второй по величине город Египта, уже давно завоевавший популярность среди западных туристов. Многие европейцы предпочитают отдыхать на средиземноморских курортах, поэтому египетское побережье не стало исключением. Александрия - одна из жемчужин Средиземноморья. Прекрасные песчаные пляжи, протянувшиеся на 40 км вдоль побрежья, и мягкий морской климат привлекают сюда тысячи туристов.



На курорте к услугам гостей предоставлены многочисленные транспортные и туристические агентства и компании, отделения банков, кафе, рестораны, казино, ночные клубы, а также насыщенная развлекательная и экскурсионная программа.

Одна из особенностей средиземноморского египетского курорта - это бесплатные тенты и лежаки на пляже, в отличие от европейских курортов Франции, Испании и др. Всего в 20 минутах езды от аэропорта Борг-эль-Араб находятся пляжи Маракии или Эль-Аламейна.

Александрия - наиболее европеизированный египетский курорт. В типичных для всего Средиземноморья ресторанчиках угощают не только блюдами европейской кухни, но и египетской, а также алкогольными напитками
http://www.tourua.com

Недвижимость в Египте

В Египте до сих пор нет отлаженной системы продажи недвижимости, но, тем не менее, правительство в целях привлечения инвестиций старается делать все, что возможно для иностранных покупателей.
Для приобретения недвижимости в Египте необходимо знать несколько особенностей. В Египте иностранец, как физическое лицо, не может приобрести недвижимость. Однако выход из этой ситуации прост: регистрируется юридическое лицо (как правило, общество с ограниченной ответственностью) единственным владельцем (или совладельцем) которого является иностранный гражданин. Налогообложение недвижимости в Египте регламентируется законом АРЕ «О налогах на прибыль» и сводится к налогообложению прибыли, которая получена в результате использования такой недвижимости : земли и возведенных на ней строений (жилых зданий). Иными словами, налог будет составлять 20%.

Процедура приобретения недвижимости

По сравнению с другими странами процедура приобретения собственности в Египте сравнительно проста. Иностранцам разрешается купить для пользования:

— квартиру;
— дом на участке земли;
— участок земли;
— отель, магазин и т.п.

Как только собственность зарегистрирована на имя покупателя, он (а) имеет право продать ее или передать по наследству.

Приобрести жильё в Египте может любое физическое лицо, безо всяких ограничений и дополнительных условий. Причём, без бюрократических проволочек — даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает не более нескольких часов. Для того чтобы приобрести недвижимость в Египте, иностранному покупателю необходим один единственный документ — его заграничный паспорт. Для регистрации прав собственности, после оформления контракта о покупке жилья, необходимо заверить этот контракт у нотариуса, после чего он вступает в законную силу. С этого момента приобретенная недвижимость — ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость (аналог регистрации в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними), покупателю остается зарегистрировать контракт в суде г.Хургады и оплатить налог с покупки в размере 3% от стоимости контракта. Оформление документов занимает около 2-3 месяцев. Все это время покупателям нет необходимости находиться в Египте.



Если покупатель в будущем захочет продать свою собственность, египетский закон позволяет вывести за границу всю сумму, вырученную от продажи недвижимости, полностью.

Правовая основа приобретения недвижимости в АРЕ (арабская республика ЕГИПЕТ)Закон № 230 1996 г.

«О возможности для иностранцев приобретения квартир, зданий, земель в Египте»

Парламент Египта принял решение по данному Закону:
Статья 1

В соответствии с Законом № 230 от 1989 «Об инвестициях» иностранцы имеют возможность приобретения в АРЕ в случае, если они являются частными лицами или представителями компаний, квартир, зданий, или участков земель. По данному закону иностранцы имеют все гарантии на данную собственность. Это действительно в отношении зданий и земель, которые не подпадают под закон № 1939 (земли сельскохозяйственных районов).

Статья 2

Иностранцы имеют возможность приобретения двух объектов недвижимости максимум на территории АРЕ для проживания владельцев и их семей, а также для осуществления любых проектов в соответствии с египетским законодательством и лицензиями от правительства Египта.
Максимальная площадь каждого приобретенного объекта — 4000 м²
Данные объекты должны находятся вне расположения исторических ценностей и памятников.

Статья 3

Офис по выдаче нотариальных доверенностей уполномочен осуществлять все процедуры по данному Закону. Регистрация собственности для иностранцев осуществляется в течение максимум 10 дней после оформления всех необходимых документов на собственность. Данный офис работает под управлением Министерства юстиции АРЕ.

Данный закон утвержден президентом АРЕ от 14.06.1996, 28-й день исламского месяца сафр 1417.

Закон № 8
«О правилах гарантий и развития инвестиций»
от 11.05.1997 г.

Именем египетского народа, с одобрения Президента Египта, парламент Египта принял решение работать с данным законом в соответствии со следующими правилами.

Первое

Работа должна осуществляться в соответствии с Законом «О правилах гарантий и развития инвестиций».

Второе

Необходимо учитывать пункт 18 настоящего закона о невозможности изменения размера сокращенных налогов, добавления новых налогов в период действия закона и изменений других предоставленных гарантий и возможностей развития компаний и проектов. Любой проект должен осуществляться с применением данного закона. В соответствии с законом компании и проекты должны иметь сокращенные налоги определенного фиксированного размера или полное их отсутствие, гарантии и возможности от правительства до момента окончания свободного от налогов периода (5 и 10 лет для различных проектов).

Комментарии к Закону

Данный закон распространяется на любую компанию и проект, любую следующую организационную разновидности, а именно: отель, отель-мотель, апарт-отель, туристическая деревня, система туристического трансфера/транспорта.
Компании и проекты, заинтересованные в гарантиях и развитии инвестиций в соответствии с данным законом, должны иметь форму отеля, отеля-мотеля, апарт-отеля, туристической деревни, быть в системе туристического транспорта.
Не существует возможности закрытия компании или экспроприации проекта.
Не существует возможности для любого правительственного учреждения диктовать стоимость любой квартиры или дома в рамках любого проекта, выставленного на продажу, так же как не существует возможности ограничения размеров прибыли, получаемой от данных операций.
Ни одно правительственное учреждение не имеет возможности приостановить или отменить одну или все лицензии на проект, которых могут лишиться только в случае допущенной ошибки в строительстве.
Компании и проекты имеют возможность проведения регистрации и владения землей под проект на представителя любой национальности из числа партнеров, которые могут иметь любой размер доли уставного капитала в проекте.
Сокращение налогов предполагает не облагаемость налогами прибыли любых коммерческих или индустриальных проектов в течение 5 лет с первого года после завершения проекта, и в течение 10 лет для компаний и проектов в новых территориальных областях и городах, с разрешения глав местных администраций.


www.egyptus.ru

Культура и Искусство

Культура современного Египта уходит своими корнями к традициям эпохи фараонов. К этому же периоду восходят многие народные обычаи. На протяжении почти девяти веков, от завоевания Египта Александром Македонским (3 в. до н.э.) до арабских завоеваний 7 в., Александрия являлась важнейшим центром греческих и римских культурных традиций.

На протяжении последовавших 13 веков наиболее сильное влияние на египетскую культуру оказывали арабские и исламские традиции.

Некоторые представители египетской интеллигенции и политические деятели, здраво оценивая отсталое экономическое и военное положение страны, возлагали надежды на то, что распространение европейского влияния в Египте сможет привести к ускорению темпов экономического развития и культурному возрождению. Еще в 1869, выступая на церемонии по случаю открытия Суэцкого канала, хедив Исмаил заявил: "Теперь Египет стал частью Европы". Подобный подход был наиболее четко сформулирован в опубликованной в 1938 книге известного египетского историка и литературоведа Тахи Хусейна (1889-1973) Будущее культуры в Египте, где прямо утверждалось, что в своей духовно-культурной основе Египет скорее принадлежит к цивилизациям Средиземноморья, а не Востока.

В конце 19 в. лидер исламского модернизма и египетский общественный деятель Мухаммед Абдо (1849-1905) сделал попытку объединить современную научную мысль и ислам, утверждая, что между ними нет противоречий. Абдо ратовал за сохранение культурной системы ислама, но предлагал сделать ее более гибкой. Допуская свободную трактовку средневекового мусульманского законодательства, Абдо пытался реформировать мусульманское судопроизводство и программу обучения в исламском университете аль-Азхар в Каире.

Наиболее известный ученик Абдо - религиозный и общественный деятель Мухаммед Рашид Рида (1865-1935) утверждал, что Египет и ислам смогут возродиться при условии возврата к "очищенному" от позднейших искажений исламу времен пророка Мухаммеда и первых четырех халифов. Рида возглавил движение, пропагандировавшее возврат к раннему этапу развития ислама и распространившееся в 1920-1930-е годы далеко за пределы Египта. Рида начинал просветительскую деятельность с пропаганды учения Абдо. Однако его собственное учение подразумевало более строгую и жесткую ориентацию на исламские традиции. Современное движение исламского возрождения в Египте опирается на идеи Рида и его соратников.
http://www.egypts.ru/

Каир

Каир - столица Египта. Население агломерации Каира составляет примерно 15,2 млн человек. Каир - самый большой город в Африке.

Каир расположен на берегу Нила, к югу от места, где река делится на два русла и образует дельту.
Город можно условно разделить на две части: старую, восточную с узкими улицами, древними мечетями и новую, западную и с современными зданиями и проспектами. В городе построено много мостов, связывающих его районы. Мосты также соединяют Каир с его пригородами - Имбаба и Гиза.
Есть метро.
Достопримечательности города

Великие пирамиды Гизы. В их гордом облике воплощена идея бессмертия, чуждости всему зыбкому и непостоянному, мощь и власть фараонов. Пирамид здесь около сотни - больших и маленьких, ступенчатых и с гладкими боками, дошедших до нас почти в неизменном виде и больше похожих на бесформенную груду камней. Они расположены вдоль левого, западного берега Нила небольшими группами, неподалеку от того места, где в эпоху Древнего царства находилась столица страны - Мемфис. Еще в древности пирамиды Гизы считались одним из семи "чудес света", но и сегодня они способны поразить кого угодно
Пирамида Хеопса до сих пор остается самым большим архитектурным творением рук человеческих. В основании она представляет собой квадрат со стороной 227,5 метров, высота при строительстве - 146,6 метров (сейчас пирамида на 9 метров ниже: верхние камни упали во время землетрясений). На ее сооружение ушло 2,3 миллиона каменных блоков весом 2,5 тонн каждый. Говорят, отдельные блоки настолько точно подогнаны друг к другу, что между ними нельзя просунуть лезвие ножа. Грани пирамиды ориентированы по сторонам света, вход находится с северной стороны. Внутри пирамиды нет ни надписей, ни украшений. Саркофаг из красного гранита пуст - ни мумия фараона, ни погребальная утварь не были найдены. Предполагают, что пирамида была разграблена еще в глубокой древности. Пирамида Хефрена, вторая по величине в Гизе была построена на 40 лет позже первой. Иной раз кажется, что она даже больше, чем пирамида Хеопса. На самом деле она немного меньше: сторона квадратного основания - 215 метров, высота - 136 метров. В древности она, как и пирамида Хеопса, она была на 9 метров выше. Пирамида Микерина завершает ансамбль великих пирамид Гизы, подчеркивает их величие. Ее строительство было закончено в 2505 году до н.э. Она значительно меньше своих предшественниц: сторона основания - 108 метров, первоначальная высота - 66,5 метров (сегодня - 62 м). Единственная погребальная камера пирамиды вырублена в ее скальном основании.

Многолетние исследования ученых показали, как создавались пирамиды. Каменные блоки вырубали в горе Мукаттам на другом берегу Нила. Древние каменоломни и сейчас хорошо видны. Затем их доставляли на судах в Гизу по специально прорытому для этого каналу. Недавно археологи нашли рядом с пирамидами причал. Блоки затаскивали на пирамиду по наклонной земляной насыпи.
Великие пирамиды - часть обширного некрополя Гиза. Рядом с ними расположены несколько маленьких пирамид, где погребены жены фараонов, гробницы жрецов и крупных чиновников. У каждой из великих пирамид существовал триединый комплекс: нижний погребальный храм - дорога - верхний погребальный храм. Но сохранился этот комплекс в более или менее целостном виде только у пирамиды Хефрена. Мощеная камнем дорога от нижнего храма, где проводилось бальзамирование, к верхнему, где перед погребением прощались с фараоном, протянулась более чем на полкилометра.

Большой Сфинкс, древний хранитель пирамид, устремивший свой взгляд на восток, находится у подножия плато Гиза, возле развалин храма Сфинкса. Отдыхающий лев с головой человека (мамлюкские солдаты отстрелили ему нос) - самая большая монолитная скульптура: его длина - 73 метра, высота - 20 метров. Считается, что Сфинкс был вырублен во время строительства пирамиды Хефрена, а его лицо носит черты этого фараона.
Каждый вечер у подножия пирамид проходит красочное светомузыкальное представление "Звук и свет". Мощные прожекторы выхватывают из темноты то одну из великих пирамид, то Сфинкса, а то и весь некрополь. Наслаждаясь этим великолепным зрелищем, зрители слышат увлекательный рассказ о Древнем Египте, об истории строительства пирамид. Представление идет на многих европейских языках и в том числе на русском.



Мечеть Мухаммеда Али, гигантский храм с куполообразной крышей и двумя тонкими минаретами, возвышается над Кaиром. Мечеть построена в середине прошлого века и носит имя тогдашнего правителя страны. Чтобы попасть в мечеть, надо сначала войти в Цитадель.

Цитадель, одна из главных достопримечательностей города, старейшая крепость в мире, веками отражавшая нашествия завоевателей. Внутри крепости построены дворцы, казармы, склады и, конечно, мечети. С ее стен открывается замечательный вид на город.
Мечеть султана Насира долгое время была главной мечетью Цитадели.
Минареты - главная особенность Цитадели, их серебристые головки выложены цветными фаянсовыми изразцами. Такого нет ни в одной другой мечети города.
Здесь есть еще несколько музеев - военный, полиции, царских карет. Последнее дополнение к экспозициям - музей вещественных доказательств. Это собрание древностей, конфискованных полицией у контрабандистов.
С левой стороны, примерно в километре от смотровой площадки, расположена мечеть Ибн Тулуна. Это одна из самых больших и древних мечетей города, построенная в конце IХ века - до официального основания Каира.
Справа от смотровой площадки, за вереницей невысоких домов видна уникальная мечеть с раздваивающимся минаретом. Это мечеть Аль-Азхар, сооруженная в конце Х века - едва ли не самая знаменитая мечеть Каира. Рядом с ней много веков назад был создан исламский университет, богословы которого наиболее авторитетны среди мусульман всего мира.

Христианский Старый Каир, древний район города, известный еще несколько столетий назад как Вавилон Египетский. При фараонах это поселение имело важное стратегическое значение. Оно было основано на правом берегу Нила в том месте, где действовала переправа через реку на пути из столицы Египта, Мемфиса, в религиозный центр страны, Гелиополис. В начале нашей эры Вавилон Египетский был важным центром христианства. Там находился коптский патриарх. Слово "копт" происходит от греческого названия Египта - "Айгюнтос" и означает просто "египтянин". Египетская христианская церковь называется коптской. В Старом Каире шесть интереснейших коптских церквей, мало изменившихся с момента постройки много веков назад. Коптские церкви во многом напоминают православные, но есть и различия: практически нет фресок, зато огромное количество икон. Аль-Муалляка (Подвешенная), самая известная коптская церковь, была построена в IV веке на одном из бастионов римского форта. Абу Серга (церковь Святого Сергия), согласно преданию, построена над гротом, где жила дева Мария с младенцем Исусом, когда спасалась в Египте от преследований царя Ирода.

Египетский музей демонстрирует самую богатую в мире коллекцию египетского искусства.

Квартал Хан-эль-Халили, прекрасно сохранившийся исламский район: средневековые городские ворота, школы-медресе или жилые дома.

Можно совершить также экскурсии на папирусную и ювелирную фабрики, в Музей парфюмерии с его чарующими запахами, увидеть гигантский акведук от Нила к Цитадели, башню Бейт Аль Сеннар и здание старейшего арабского университета Аль-Азхар.

Фараонова деревня расположена на небольшом острове в каирском районе Гиза. Роль "машины времени" выполняет здесь плавучий амфитеатр. Сначала он плывет по каналу, на берегу которого установлены скульптуры двенадцати наиболее известных древнеегипетских богов. Затем начинаются живые сцены древнего быта: одетые в наряды времен фараонов артисты пашут землю, молотят зерно, лепят глиняные кувшины, изготовляют папирусы. Фотографии и особенно видеофильмы получаются замечательные. В "Фараоновой деревне" есть типичный древнеегипетский храм, дома богатого и бедного египтянина. Здесь же - точная копия гробницы Тутанхамона со всеми ее сокровищами.

Хан-эль-Халили, базар ремесленников, самый большой базар на Ближнем Востоке, мало изменившийся с XIV века. Здесь с головой погружаешься в восточную экзотику с ее невообразимой кутерьмой и разнообразием.

http://www.egypt-world.ru

Гробница Тутмоса

Гробница Тутмоса отличается от остальных своим расположением. Сначала нужно взобраться по лестнице, а затем спуститься в гробницу. Погребальная камера с саркофагом необычной овальной формы. Стены гробницы покрыты графическими изображениями канонических текстов "Книги мертвых", благодаря которым гробница считается одной из красивейших в Долине царей.

Гробница великого фараона, который официально взошел на трон весьма юным после смерти Тутмоса II, но реально получил власть лишь после смерти сестры его отца Хатшепсут (которая сначала была регентом, а затем сумела сама занять трон), была открыта в 1898 г. Выдающийся правитель, считающийся наравне с Рамсесом II одним из величайших египетских фараонов, Тутмос III помимо того, что он был крупнейшим стратегом, ведшим славные военные кампании на Востоке, укрепляя огромную империю, был новатором в религиозной сфере, сумевшим возродить древние традиции богослужений Гелиополя. Именно в годы его правления Долина царей со всей определенностью приобрела характер царственного некрополя. Гробница Тутмоса III, несмотря на свое местоположение, делавшее ее почти недоступной, не избежала расхищения грабителями и была найдена Лоре лишенной значительных произведений искусства, но все же сохранившей часть погребальных сокровищ.

http://egipet-gid.ru

Луксор

Луксор расположен в 700 км от Каира и в 280 км от Хургады. В городе проживают около ста тысяч человек. Немало людей слышали название Фивы, многие знают о величии этого города в древней истории, но мало кто из них даже догадывается, что сейчас этот город называется Луксор.

Луксор знаменит своими уникальными достопримечательностями. Именно последние – главная причина того, что туризм является одной из самых важных отраслей экономики в этом городе. Кроме того, благодаря своему расположению на карте Египта, Луксор – это начальный пункт или пункт назначения для любого круиза по Нилу. В этом городе также находится крупный международный аэропорт.

Достопримечательности

Прежде всего отметим грандиозный Карнакский комплекс. Это наибольшее храмовое сооружение времен фараонов. Именно здесь находится знаменитый храм имени бога Амона, построенный главным образом Аменхотепом III. Здесь находятся гигантские скульптуры Рамсеса II и маленькая мечеть, а вход в храм охраняют два пятнадцатиметровых колосса. Однако самой необыкновенной составляющей храма является потрясающе огромный гипостильный зал длиной более ста метров, содержащий 34 колонны двадцатиметровой высоты. Ансамбль Карнака включает еще и священное озеро длиной 120 метров, на котором по вечерам организовываются потрясающие светомузыкальные шоу.

Напротив Карнака, окруженная высокими горами, находится долина Царей. Это одно из основных найденных мест захоронения в древнем Египте. За всё время раскопок здесь было обнаружено 63 могилы, в том числе уникальная абсолютно целая могила Тутанхамона.


Интерес туристов вызывает и музей Луксора. Здесь в основном выставлены на обозрение недавние уникальные находки, найденные в окрестностях города.

На равнине между Нилом и долиной Царей расположены остатки аллеи, которая вела к храму Аменофиса III. К великому сожалению, храм не сохранился до наших дней, но зато устояли две захватывающие дух двадцатиметровые статуи, известные как колоссы Мемнона. За сотни веков лица колоссов были немало повреждены землетрясениями, но эти монументы всё равно остаются чрезвычайно популярными среди приезжих.

В качестве резюме скажем , что современный Луксор - это самый большой в мире музей под открытым небом. И на полном основании можно утверждать, что посетить Египет и не побывать в Луксоре – самое настоящее преступление.
http://www.egipet4you.com.ua

Макади Бей

Макади Бей - новый курорт, расположенный неподалеку от Хургады в сторону Сафаги (примерно в 20 км от аэропорта Хургады), рядом с курортом Сома Бей. Макади Бей славится своими великолепными песчаными пляжами и чистейшим морем. Этот курорт считается одним из самых респектабельных, предлагающий отдых только в отелях категории 4*-5*. Большинство отелей Макади Бей работают по системе "все включено".

В Макади Бей нет жилых районов, только роскошные отели, составляющие единый ансамбль. Поэтому этот курорт можно порекомендовать любителям тихого и спокойного отдыха, однако если Вам захочется провести шумно и весело время, то до Хургады можно добраться за считанные минуты.


Макади и Сома Бей являются круглогодичными курортными зонами, купальный сезон здесь не закрывается никогда. Красное море прогревается за лето, и даже в зимние месяцы вода не остывает ниже + 20-21 градусов. Зимой после захода солнца температура воздуха может опускаться до + 15 градусов, днем же можно загорать даже в феврале. Летом типичная для этих мест температура + 33-37 градусов, но переносится она достаточно легко в виду сухости воздуха.
www.otpusk.com